In conseguenza dell’aumento del tasso legale di interesse al 2,5% con decorrenza 1.1.2024 (D.MEF GU 288/2023), con altro Decreto MEF 21.12.2023 pubblicato sulla GU 302 del 29.12.2023) sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall’1.1.2024.
Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell’Imposta di Registro – D.P.R. 131/1986 – come da tabella riportata in allegato al Decreto MEF.
Come si calcola il diritto di usufrutto
Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a)
Tasso di interesse legale (da 1.1.2023) 2,5% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 – coefficiente da tabella decreto MEF = 26 (c)
Rendita annua (a) x (b) = 3.750 (d) (d=150.000 x2,5%)
Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 97.500 (e) (e= 3.750×26)
Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 52.500 (= 150.000 – 97.500)
Coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie calcolati al saggio di interesse del 2,50 per cento.
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Età del beneficiario (anni compiuti) |
Coefficiente |
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Da 0 a 20 |
38 |
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da 21 a 30 |
36 |
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da 31 a 40 |
34 |
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da 41 a 45 |
32 |
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da 46 a 50 |
30 |
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da 51 a 53 |
28 |
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da 54 a 56 |
26 |
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da 57 a 60 |
24 |
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da 61 a 63 |
22 |
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da 64 a 66 |
20 |
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da 67 a 69 |
18 |
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da 70 a 72 |
16 |
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da 73 a 75 |
14 |
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da 76 a 78 |
12 |
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da 79 a 82 |
10 |
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da 83 a 86 |
8 |
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da 87 a 92 |
6 |
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da 93 a 99 |
4 |