In conseguenza dell’aumento del tasso legale di interesse al 5% con decorrenza 1.1.2023 (D.MEF GU 292 del 15.12.2022), con altro Decreto MEF 20.12.2022 pubblicato sulla GU 304 del 30.12.2022) sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall’1.1.202023

Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell’Imposta di Registro – D.P.R. 131/1986 – come da tabella di seguito  riportata.

Come si calcola il diritto di usufrutto

Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a) Tasso di interesse legale (da 1.1.2023) 5%   (b)

Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 – coefficiente da tabella sotto riportata   = 13 (c )

Rendita annua (a) x (b) = 7.500  (d) (d=150.000 x5%)

Valore dell’usufrutto:   (d) x (c) =  9 7 . 5 0 0  (e)   (e= 7.500×13)

Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 52.500   (= 150.000 – 97.500)

Coefficienti per la determinazione dei  diritti di  usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie calcolati al saggio di interesse del 5 per cento. 

Età del beneficiario (anni compiuti)	Coefficiente
da 0 a 20	19
da 21 a 30	18
da 31 a 40	17
da 41 a 45	16
da 46 a 50	15
da 51 a 53	14
da 54 a 56	13
da 57 a 60	12
da 61 a 63	11
da 64 a 66	10
da 67 a 69	9
da 70 a 72	8
da 73 a 75	7
da 76 a 78	6
da 79 a 82	5
da 83 a 86	4
da 87 a 92	3
da 93 a 99	2